静岡市 都市計画情報

　先に発生した地震の際には、全国の皆様から多くの「励ましの声」をいただきました。ありがとうございます。我々は元気に仕事しています。例年に比べて休暇日数は少なめでしたが、結果的に体調はキープしつつ「日常」が続いている・・・そんな感じの昨今です。新しい工事もスタートし、並行して 新たな住宅設計も始まりました。

　建築計画を進めるにあたって、考慮すべき項目は数多くあります。敷地、規模、インフラ、デザイン、テイスト、資金、スケジュール・・・そんな中にあって、クライアント（施主）が設計者に対して「職能」として求める 大きなものの ひとつが 法規の知識ではないでしょうか。「この場所に希望する大きさ・高さの建物を創ることができるのか？」・・・それを把握することが第一歩ですからね。

　そこで、最初に調べるべき項目が都市計画情報です。以前にも当ブログで記しましたが、現在 静岡市の都市計画情報はインターネットで閲覧できます。最近 デザインがリニューアルされ、さらに使いやすくなっています。

　たとえば、ここで わがオフィスの位置をズームアップしますと・・・

フラッグの位置を かえて・・・

なんと・・・2種の用途地域に またがっています（もちろん知っていましたが＝笑）。

　このように敷地が異なる用途地域に またがる場合、建設可能な建蔽率・容積率は、かかる用途地域の面積に応じて割り出す必要があります。まずは、どこに用途の境界線があるか・・・この裏づけが必要です。これに関しては静岡市役所 都市計画課さんに赴き、伺うことが必要です。そこには確固とした根拠がありますからね。インターネット情報は、そこまでの水先案内とお考えください（用途地域の他、防火地域、風致地区、生産緑地などの情報も閲覧できます）。都市の「約束事」は、行政の方々によって定められています。皆さんも ぜひ市役所に行きましょう。以上 ちょっとハードな静岡タウン情報でした（笑）。

（文：久保田正一）

■参考URL：静岡市役所 都市計画情報インターネット提供サービス（平成27年5月1日更新）

http://www2.wagamachi-guide.com/shizuoka/agreement.asp?npg=%2Fshizuoka%2Findex%2Easp&dtp=4&adtp=4

今回も お読みいただき ありがとうございました。

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